Bruxelles / GRAND PLACE - ILOT SACRE

Snack, Petite Restauration & Sandwicherie

Réf: 5389650

Hyper visibilité pour ce local réputé entièrement vitré, trônant fièrement face à la Cathédrale Sainte Gudule - lieu de passage touristique permanent...

Trônant fièrement face à Saint-Gudule (coeur quartier touristique et Gare centrale), ce haut lieu du snacking / coffee spot peut se vanter d'une réputation excellente depuis 1998. Visibilité optimale, vue imprenable, à rafraîchir.

Cette adresse, outre ses caractéristiques intrinsèques et ses indéniables atouts, offre des éléments de plus-value remarquables : il est tout d'abord situé en zone "administrative", ce qui signifie que l'on peut en modifier l'affectation sans permis d'urbanisme (moyennant l'accord du Bailleur toutefois). En outre, un accord "de principe" existe déjà avec le Bailleur pour l'ouvrir sur les 2 locaux voisins dans le même immeuble, décuplant alors le linéaire vitré en façade, déjà pourtant bien développé avec pas loin de 12m actuellement. Nous y verrions un chouette coffee spot trendy, bakery, cantine de jour offrant des brunchs. Pas de hotte existante (faisabilité technique à vérifier).

    Prix

    30.000 €

    Objet de la vente

    Cession d'un droit-au-bail / pas-de-porte

    Honoraires

    OUI - 15% HTVA du loyer facial annuel (hors charges, hors gratuités, hors progressif) seront facturés au Preneur du Bail à la signature de ce dernier

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      Hyper visibilité pour ce local réputé entièrement vitré, trônant fièrement face à la Cathédrale Sainte Gudule - lieu de passage touristique permanent...

      Description

      Loyer

      2850 €

      Type d'affaire

      Snack (mais zone Administrative, modification aisée sans permis d'urbanisme)

      Surface brute

      178 m²

      Surface batie

      88 m²

      Bail

      Reprise du bail commercial en cours, remontant à 1998 (fin de 2ème renouvellement) - nouveau bail à débattre

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