Cabinet SORGELOOSE & TRICE – Cession de commerces Horeca & Chr

Exceptionnel projet HORECA à l'état casco fermé au coeur de la sublime promotion immobilière RIVA. Rêvez d'un projet Horeca ambitieux et hors norme avec vue sur le site de Tour & Taxis ainsi que sur le canal, terrasse à envisager "les pieds au bord de l'eau"...

Le projet RIVA jouit d'un aura particulier, autant par son esthétisme recherché que par sa position stratégique face au site de Tour & Taxis, le long du Canal, et au pied de la future passerelle / pont Suzan Daniel, lequel reliera prochainement le site de Tour & Taxis avec la gare du Nord. Ce qui est réellement exceptionnel dans ce lieu, c'est l'ensemble des atouts qui le définissent : un lieu hors du commun au charme inouï sans nul autre pareil sur le quai du halage de long du Canal, entre la Tour UpSites et le musée Kanal avec vue directe sur le site de Tour & Taxis, un projet neuf / casco permettant toutes les fantaisies au coeur d'une zone plus que prometteuse, de très larges baies vitrées associées à de hauts plafonds à +/- 6m (permettant la création de mezzanines), une possible terrasse de grande taille au bord de l'eau, un creuset de différentes clientèles du matin au soir (Site de Tour & Taxis, résidentiel, bureaucrates / employés, culture, lieu de destination). Nous cherchons des projets ambitieux et qualitatifs, à la hauteur du prestige de l'endroit.

Remarques / Divers

La surface évoquée ici porte la référence "1A" et totalise une surface de plain pied de 247m2, outre de possibles mezzanines (dont certaines déjà existantes). A cela se rajoute une possible terrasse (permis à obtenir ultérieurement), une éventuelle cave (+/- 40m2, en supplément), de même qu'une éventuelle place de parking privative en sous-sols (en supplément). Les lieux sont loués à l'état "casco fermé" et sont disponibles immédiatement. Ils bénéficient d'un pré-permis HORECA attaché à l'adresse autorisant une ouverture 7/7 de 7h00 à 23h00, nécessitant toutefois une mise à jour suivant votre propre projet. Gaines techniques existantes pour des hottes jusqu'en toiture. Un compteur de gaz privatif pourra être installé aux frais du Preneur. Compteur d'eau prévu attaché au local de type DN32. Capacité électrique prévue : 80 Ampères, 3 x 400 v + N (55,2 kVA). Ce projet peut être couplé à l'unité voisine "1B". Le loyer facial se monte à 275€/m2/an tandis que les charges commune sont tarifées à hauteur de 2,32 €/quotité (1722 qutotités sur un total de 100.000)

Autres données utiles

• Type d'affaire : horeca
• Bail : Nouveau bail commercial sera donné
• Horaires : pas en exploitation
• Objet de la vente : Prise à nouveau bail commercial

• Prix : € 0
• Surface brute : 247 m2
• Référence : 4224964
• Commission pour l'acheteur : NON

Souhaitez-vous plus d’informations sur ce
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4224964 à votre contact :

Grégory SORGELOOSE
+ 32 (0) 477 55 98 28
gs@cessiondecommerce.be

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