Cabinet SORGELOOSE & TRICE – Cession de commerces Horeca & Chr

Superbe espace HORECA (permis restaurant en cours de finalisation) à l'état casco à louer sans reprise dans le réputé quartier du Boulevard de Waterloo / Rue de Namur. Bien de caractère au cachet exceptionnel !

Le haut de la ville, lui aussi prochainement en pleine mutation, confirme sa position dominante en matière commerciale. L'espace dont nous parlons ici à tout le charme d'une arrière maison citadine, avec sa façade à rue. Bien qu'en plein coeur de ville, elle transpire le charme d'une maisonette de campagne à la ville. Faite d'un rez-de-chaussée et d'un étage sous toit (charpente en bois magnifique), le local est totalement vitré sur sa façade à rue, et offre, outre une belle luminosité naturelle, un énorme potentiel pour tout projet Horeca qualitatif. Rappelons la présence appuyée d'une clientèle de luxe (boutiques), mass-market (Toison d'Or - Chaussée d'Ixelles), alternative-chic (rue de Namur), après/avant spectacle (Théâtre Toison d'Or - Cinémas) sans oublier la quantité colossale de bureaux qui l'entourent. Un must !

Remarques / Divers

L'immeuble est loué à l'état casco (chape, murs bruts, fluides en attente, local fermé avec châssis). Permis en cours de finalisation pour l'affectation Horeca. Linéaire façade +/- 7m. Pas d'entrée séparée pour l'étage, celui-ci étant à exploiter au même titre que le rez-de-chaussée. Du 1er étage, belle vue aérée et lumineuse sur toiture plate végétale. Possibilité terrasse (à évaluer avec la ville de Bruxelles). Rue à faible passage automobile mais fortement fréquentée en semi piétonnier.

Autres données utiles

• Type d'affaire : restaurant
• Bail : Nouveau bail commercial sera donné
• Horaires : fermé
• Objet de la vente : Prise à bail commercial

• Prix : € 0
• Caves : Oui
• Surface brute : 250 m2
• Référence : 3764423
• Commission pour l'acheteur : OUI - 15% HTVA du loyer annuel facial (hors progressif / gratuités) à charge du Preneur/Locataire, payables à la signature du bail commercial

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Grégory SORGELOOSE
+ 32 (0) 477 55 98 28
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