Cabinet SORGELOOSE & TRICE – Cession de commerces Horeca & Chr

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restaurant

Axe ultra passant et position très avantageuse sur la rue du Luxembourg, vue sur la Place du Luxembourg... exceptionnel !

Exceptionnel emplacement de 45m2 au sol + caves et 2 étages (dont une salle de consommation au 1er et bureau au 2ème), terrasse, permis Horeca, position exceptionnelle vue sur la Place du Luxembourg
Ce lieu a abrité jusqu'il y a peu un fishbar à succès, et l'adresse à elle seule représente un symbole pour le quartier, un phare pour les eurocrates de tous poils. Avec sa magnifique vitrine classée et habillée de frontons de bois d'époque, sa façade de +/- 9m de linéaire, sa double grande vitrine, ce lieu n'a plus rien à démontrer en termes de capacité à attirer une clientèle de masse. Le lieu accueillera de manière privilégiée tout concept Horeca food de qualité, conceptuel et/ou de marque, ayant pignon sur rue et offrant de solides références.

Remarques / Divers

Le local totalise une surface de +/- 45m2 au sol pour un linéaire façade de +/- 9m, sans oublier un étage (salle de consommation) de +/- 40m2 et un bureau de +/- 20m2 au 2ème étage, sans oublier des sous-sols en parfait état de +/- 40m2. Les lieux ont étés aménagés avec budget et ambition (sols en résine soulée, monte-charge pro, plinthes arrondies, parois murales spéciales hygiène, matériel encore en place (et potentiellement compris dans l'opération) de très bonne facture et de valeur (nombreux tables-tiroirs frigo inox, lave vaisselle Winterhalter pro, hotte DeKobra, plancha professionnelle, nombreux meubles pro et inox en bon état général). Le propriétaire se réserve le droit de vendre ce matériel séparément et le retirer de la présente opération, sauf si offre sérieuse. Activités exclues : friterie, snack-grillade et boulangerie.

Autres données utiles

  • Type d'affaire : restaurant
  • Bail : Nouveau bail commercial 9 ans renouvelables sera donné
  • Précompte immobilier : 2.500 €
  • Horaires : Fermé
  • Objet de la vente : Prise à nouveau bail commercial + pas-de-porte
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Infos

Infos et contact

  • Prix : € 55.000
  • Caves : Oui
  • Surface brute : 130 m2
  • Référence : 4205062
  • Commission pour l'acheteur : OUI - 15% HTVA du montant du loyer annuel facial (hors gratuités, hors progressif, hors charges) + 5% HTVA du pas-de-porte seront facturés au Preneur à la signature du bail commercial

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4205062 à votre contact :

Grégory SORGELOOSE
+ 32 (0) 477 55 98 28
gs@cessiondecommerce.be

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