Cabinet SORGELOOSE & TRICE – Cession de commerces Horeca & Chr

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restaurant

Avenante surface ultra visible sise sur la Place de la Petite Suisse... proximité Cimetière d'Ixelles

Très belle opportunité HORECA à louer SANS fonds de commerce sur la Place de la Petite Suisse, belle façade de +9m, 152m2 de plain pied, accès séparé cuisine / livraison dans rue latérale, adapté à projet dark kitchen
Ce bien qualitatif est situé avec panache sur la Place de la Petite Suisse, au coeur d'Ixelles, pile entre le quartier du Cimetière d'Ixelles et le Boulevard Général Jacques, zone estudiantine très connue et fréquentée. Il est réputé depuis de nombreuses années pour ses (très) nombreux Horeca, notamment vietnamiens, quoiqu'un vent nouveau souffle sur la zone, certains concepts qualitatifs plus récent s'y étant installés récemment. Vous y trouverez une façade de +/- 9,5m, une surface de plain pied de +/- 152m2 hors caves de +/- 52m2. Détail important : la cuisine actuelle se trouve à l'arrière, avec un accès séparé via la rue Elise latérale. Ceci est plus qu'adapté pour les fournisseurs, de même que pour une activité de dark kitchen / cuisine centrale, les livraisons pouvant s'opérer via un accès distinct.

Remarques / Divers

Disponibilité du dossier immédiate, dossier livré en l'état (a priori vidé de tout matériel), travaux d'aménagement intérieur à charge du Preneur. Charges estimées à +/- 200 €/mois, précompte immobilier de l'année 2020 porté à 2.095 €.

Autres données utiles

  • Type d'affaire : restaurant
  • Bail : Nouveau bail commercial sera donné
  • Précompte immobilier : 2.095 €
  • Horaires : fermé
  • Objet de la vente : Prise à nouveau bail commercial
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Infos

Infos et contact

  • Prix : € 0
  • Caves : Oui
  • Surface brute : 204 m2
  • Référence : 4248944
  • Commission pour l'acheteur : OUI - Seront facturés au Preneur à la signature du bail commercial 15% HTVA du montant du loyer annuel facial (hors gratuités, hors progressif éventuel, hors charges)

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4248944 à votre contact :

Grégory SORGELOOSE
+ 32 (0) 477 55 98 28
gs@cessiondecommerce.be

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