Cabinet SORGELOOSE & TRICE – Cession de commerces Horeca & Chr

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snack

Au coeur des Marolles, sur un très bel angle de la rue Haute, à deux pas du Vieux Marché...

Adorable cantine de jour au coeur du quartier des Marolles sur un angle ultra passant à deux pas de la Place du Jeu de Balles, au milieu de "là où tout se passe"... Loyer ridiculement bas / aucune charge, RARE !
Ce micro-établissement d'angle ne trahit pas ses origines, et jusqu'il y a peu, bénéficiait d'une aura magique et d'une réputation bien au-delà du quartier, pour ses petites recettes de la botte et son accueil chaleureux à nul autre pareil. A certaines heures lieu de rendez-vous pour partager un excellent espresso, à d'autres heures où partager une piadina sur le pouce, assis ou accoudé au comptoir, voire le dimanche bondé avec la clientèle du vieux marché; Une affaire avec ce supplément d'âme, dans un quartier plein d'âme, avec des murs en briques remises à nu et du potentiel. A voir...

Remarques / Divers

Les lieux ne sont plus exploités suite à la rupture du contrat de l'ancien exploitant (locataire-gérant libre), mais restent full équipés, nous travaillons en direct avec le propriétaire du fonds de commerce (et exploitant initial de l'enseigne). Possibilité de gérance libre / location gérance, moyennant apport de base. A débattre lors d'un entretien personnalisé, et sur base d'un projet porteur. En cas de nouvelle gérance libre, outre le loyer, il faudra compter une redevance mensuelle de 1000 € HTVA, outre un droit d'entrée à convenir. Détail d'importance : à ce jour, le local voisin au numéro 153 est relié au local dont question aux présentes, lequel bénéficie de l'affectation "commerce" (idéal par exemple pour un commerce de bouche, vin, bières, produits bio, vrac, ...), mais peut être séparé si nécessaire (contre un loyer actuel de +/- 560 € supplémentaires - portant le loyer total pour les 2 unités à 1162 €/mois)

Autres données utiles

  • Type d'affaire : snack
  • Bail : Bail commercial en cours depuis 2012, en cours de 1er renouvellement depuis peu
  • Horaires : fermé
  • Objet de la vente : Vente fonds de commerce OU prise en gérance libre (location du fonds de commerce)
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Infos

Infos et contact

  • Caves : Oui
  • Surface brute : 60 m2
  • Référence : 4213841
  • Commission pour l'acheteur : NON

Souhaitez-vous plus d’informations sur ce
bien ? Rappelez la référence de ce bien
4213841 à votre contact :

Grégory SORGELOOSE
+ 32 (0) 477 55 98 28
gs@cessiondecommerce.be

Plus d'informations


https://www.cessiondecommerce.be/fr_BE/a-vendre/commerce/snack/bruxelles/4213841/66


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