Cabinet SORGELOOSE & TRICE – Cession de commerces Horeca & Chr

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à céder

traiteur

A VENDRE immeuble mixte commerce (atelier production / Traiteur - full équipé et libre d'occupation) + logement loué avec rapport (bureau), bel investissement et outil de travail clé-sur-porte.
Au sein d'un carrefour hautement stratégique à proximité immédiate du très passant ZONING de WAUTHIER BRAINE, à quelques minutes du Ring, bel immeuble de caractère A VENDRE composé d'un rez de chaussée et 1er étage aménagé en restaurant/traiteur équipé réparti sur deux niveaux d'une superficie totale de 283 m2 avec jardin exploitable (libre d'occupation, loyer estimé potentiel 1750 €/mois) ainsi que d'un appartement aux étages supérieurs occupé actuellement en bureau d'une superficie de 250 m2 (bail enregistré 2015-2024, loyer 1500 €/mois). PEB appartement 216 Kwh/M2 par an Résultat C. Rare opportunité d'investissement dans un bien mixte, idéal pour cuisine centrale et/ou Atelier production central / traiteur.

Remarques / Divers

Le matériel garnissant le restaurant-traiteur est professionnel et en état exemplaire, prêt à l'emploi. Le rez commercial se compose d'un rez-de-chaussée (zone d'accueil clients) idéal pour le take away, tandis que le 1er étage donnant sur le jardin consiste en une grande salle de consommation (potentiellement cuisine) avec vaste cuisine ouverte et sanitaires. L'entrée vers les étages / appartement est distincte. Jardin/terrasse verdoyant lié au commerce. Parking aisé sur le terre plain semi privatif en façade avant. Revenu cadastral total indexé 7.797 € / précompte immobilier 3.167,53 €. Ces montants sont à diviser par deux, car concernant 2 lots en cours de division. Superficie terrain 5a76ca.

Autres données utiles

  • Type d'affaire : traiteur
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Infos

Infos et contact

  • Surface brute : 591 m2
  • Référence : 3712517

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3712517 à votre contact :

Grégory SORGELOOSE
+ 32 (0) 477 55 98 28
gs@cessiondecommerce.be

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https://www.cessiondecommerce.be/fr_BE/a-vendre/commerce/traiteur-/braine-le-chateau/3712517/66


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