Saint-Gilles / LOUISE

Rez commerciaux et autres

Ref: 7307014

Opportunité à saisir : commerce (Horeca souhaité / permis à obtenir) sur la Place Dillens, position privilégiée, super visibilité, large trottoir et possibilité terrasse, à voir !

Amateurs d'adresses coup de coeur et de potentiel avec travaux, ce dossier est pour vous ! Du potentiel, il y en a.... situé pile face au légendaire DILLENS et en face également de la réputée pâtisserie GINKGO, cet espace de +/- 90m2 offre du gros potentiel, après rénovations lourdes. L'immeuble a été totalement rénové (4 nouvaux logements co-living aux étages), nous cherchons un chouette opérateur ambitieux et visionnaire qui donnera à ce joli rez aux hauts plafonds le concept qui détonnera (sans trop de nuisances toutefois) : bistro de quartier sympa, bar à café, bar à vin, crêperie, faites-vous plaisir et laissez libre cours à votre imagination.

Le local est livré à l'état casco, donc "en l'état". La commune est demandeuse d'une activité horeca "sans trop de nuisances", donc un permis d'urbanisme est à obtenir. Le local sera livré "énergies en attente", à aménager aux frais du Preneur, avec l'input du Propriétaire, tant pour le permis d'urbanisme que pour certains travaux structurels, dépendant toutefois de la qualité du projet. Incentives possibles - à débattre. Plafonds hauts, beaux espaces, cour intérieure (non-exploitable / non-ouvrable au public) aménageable en jardinet ou zone de stockage, la vitrine devra être totalement remplacée moyennant permis d'urbanisme (à la charge du Preneur avec le soutien du Propriétaire). Le Propriétaire accompagnera le porteur de projet tout au long de ses démarches afin de faire de ce dossier un franc succès !

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