Saint-Gilles / VAN MEENEN - PRISON ST GILLES

Snack, Petite Restauration & Sandwicherie

Ref: 5846017

Qui n'a pas rêvé d'installer ses pénates dans le quartier de la jolie Place Van Meenen à Saint-Gilles ? Position privilégiée, terrasse et petit loyer !

Mais quelle jolie petite affaire (Horeca léger) à 2 pas de la Place Van Meenen à Saint Gilles ! Vue plongeante sur ses voisins : Saint-Octave, My Tannour, Liesse, Rubis, La Biche et bien d'autres... laissez votre créativité se développer dans ce joli local Horeca !

Autrefois spot à succès qu'était le bar à vin Rubis, entretemps déménagé en face, le dernier occupant de cet espace n'est autre que son voisin direct My Tannour et son succès incontesté ! Désireux d'agrandir leur salle de consommation à ce local, le projet a été avorté suite à un refus de l'urbanisme. Il en résulte un petit local adorablement rafraîchi de +/- 50m2 + 17m2 de sous-sol (cave) + terrasse de ville de +/- 17m2 ainsi qu'un jardinet de ville arrière (non exploitable) de +/- 35m2, apportant une jolie lumière et de la verdure à ce joli local au charme fou. Plancher, jolis carrelages modernes, plafonds travaillés, tout y est pour y créer un concept frais et urbain, travaillant le food autant que la boisson pour autant qu'aucune hotte ne soit installée (sauf hotte à charbons actifs).

Price

40.000 €

Purpose of the sale

Cession d'un droit-au-bail

Fees

OUI - le Courtier facturera au Preneur du bail, à la signature de celui-ci, 5% HTVA du prix de reprise + 15% HTVA du loyer annuel facial (hors charges, précompte, progressif, gratuités, ...)

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Qui n'a pas rêvé d'installer ses pénates dans le quartier de la jolie Place Van Meenen à Saint-Gilles ? Position privilégiée, terrasse et petit loyer !

Description

Loyer

2024 €

Type d'affaire

Salon de consommation (pas de hotte)

Gross area

67 m²

Surface batie

50 m²

Lease

Bail commercial du 1/10/2019

Schedules

fermé

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