Ixelles / CIMETIERE D'IXELLES - BOONDAEL

Snack, Petite Restauration & Sandwicherie

Réf: 7000397

Exceptionnelle opportunité d'ouvrir dans cette nouvelle promotion (199 kots, passerelle au-dessus chemin de fer reliant l'Av. de la Couronne au Campus VUB/ULB) un concept Horeca léger. On adorerait y voir un coffee spot nouvelle génération...

Livraison prévue pour avril 2026, cette superbe unité d'angle, entièrement vitrée sur +/- 225m2 prend place au coeur d'un projet novateur, incluant 3 commerces (2 Non-Horeca + 1 Horeca), attachés à 199 kots d'étudiants. Cet Horeca dispose en outre 2 zones de livraison dont une en voirie, et surtout, cerise sur le gâteau, établit un client capital grâce à la future passerelle cyclo-piétonne de 100m de long et 6m de large reliant les 2 côtés du chemin de fer. Ladite passerelle sera co-créée avec Infrabel, et reliera le projet immobilier The Crown dont nous parlons ici avec le Boulevard de la Plaine, en face, accueillant de très nombreux bureaux, et surtout, le site universitaire / campus de la VUB / ULB.

Cette passerelle accueillera un flux continu (estimé à +/- 2.000 pers/jour) tout au long de la journée de travailleurs et étudiants qui, dorénavant, ne devront plus faire le détour ni par la Gare d'Etterbeek, ni par le Pont Fraiteur. Le site prévoit la création d'une placette publique reliée à la passerelle, sur laquelle une terrasse pourra (moyennant autorisation) être placée. Ce projet redynamisera plus encore cette portion de l'Avenue de la Couronne, proche du quartier du Cimetière d'Ixelles. Hauteur sous plafond (brute) +/- 4m30. Locaux livrés casco - fluides en attente. Eau et électricité privatifs. Gaines pour ventilations / extractions prévues et déjà installées. La clientèle prévisible sera constituée d'étudiants et d'hommes d'affaires / employés de bureau.

Nous cherchons prioritairement un concept diurne, léger, de type bar à café, bakery, lieu de vie communautaire ouvert en journée.

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